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中金:明年房地产投资面临下行风险

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-07-07  浏览次数:75
核心提示:  12月19日,中金发表研究报告,报告内容对于中央经济工作会议上,针对房地产业所提出的投资增速下滑程度、资金链断裂风险以及对就业的影响几点问题进行了预测。      在坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归的政策指导下,报告预测2012年房地产开发投资增长14.5%,但是面临下行风险。      主要风险因素在于,土地购置可能大幅放缓,以及房地产资金来源面临紧张。据分析土地购置属于资...
  12月19日,中金发表研究报告,报告内容对于中央经济工作会议上,针对房地产业所提出的投资增速下滑程度、资金链断裂风险以及对就业的影响几点问题进行了预测。
  
  在坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归的政策指导下,报告预测2012年房地产开发投资增长14.5%,但是面临下行风险。
  
  主要风险因素在于,土地购置可能大幅放缓,以及房地产资金来源面临紧张。据分析土地购置属于资产交易,并不构成GDP中的投资,影响较小,但房地产开发投资将受到资金来源紧张的拖累,构成明年房地产投资增速低于预期的主要下行风险。
  
  目前资金的紧张程度与2008年四季度类似,但从货币政策已经释放出总量宽松的信号来看,预计明年上半年该问题能获得一定程度的缓解。
  
  报告续称,普查数据显示房地产对就业的影响较大,但政策只需要保证在建项目投资总体上顺利完工(不至于因为资金断裂而导致大面积的工程烂尾),就不会对就业产生很大的冲击。
 
 
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