胶东义乌小商品物流城

　　海阳地处黄海之滨，胶东半岛的南翼，频临黄海，气候温和，四季如春，有“东方夏威夷”之美誉；万米海滩享誉全球，海岸曲折绵延20多公里，是天然的海水浴场，凭借得天独厚的天然优势，海阳市年接待游客50万人次以上，并一举夺得了2012年第三届亚洲沙滩运动会的举办权，届时将有45个国家和地区的运动员和许许多多的游人来到海阳。
　　海阳港，以港口为龙头的临港产业飞速发展，总投资共10亿元，靠泊能力达5万吨级，到2020年货物吞吐将达到1600万吨以上。是山东半岛内集加工制造、仓储物流、业主码头、休闲度假等多功能于一体的综合性港区。
　　
　　作为海阳市“蓝色经济区”建设的四大版块之一----丁字湾海洋文化旅游产业聚集区，已落户鸿辉产、东方海洋龙栖城、影视文化产业园等一批投资过百亿元的项目，协议投资额逾2000亿元，将成为省级蓝色经济特色产业园区；由此可见：海阳正处于发展壮大中
　　本项目位于海阳市青威高速，东凤大道出口处，东面是我们的二期规划，大型物流集中园区，南面是青威高速，规划中开放式主体公园，我们的对面是海阳市毛衫机械辅料市场国际毛衫城，在我们的北面，1公里处，是即将搬迁运营的海阳市新客运总站；本项目处在凤城度假区及中心城区的中心点；随着海阳2012亚沙会园区的建设与运营、凤城度假区的大量地产开发、老城区的快速改造，必将带来从小商品，建材、五金到家具、灯饰等商品的需求；海阳计约有1000万平米的建筑需要建设与装饰，按1000元／㎡计算，则由此产生庞大需求量为100亿元；而本案，作为汇聚小商品、建材与装饰材料等超全业态的市场，以巨大的市场规模、业态汇聚的集中效应，和统一运营的强大优势，抢占海阳100亿市场份额的头把交椅；加之，海阳老城区的综合批发市场，由于时间较长，其商品档次、购物环境已无法满足消费者需求，市场搬迁在即，市场内经营户急需寻找新的商贸市场，作为烟台市南部唯一的港口——海阳港，将带动海阳人流、物流和信息流的大规模流动，海阳城市的牵动力和辐射力将成倍提升，集散海阳的商品将流向全国甚至全球；而海阳缺少，但一直需要，一座超大规模，一站式超全业态，规模优势＋集中效应，能够辐射胶东半岛的航母级大型商贸物流市场
　　
　　六大区业态规划
　　一、小商品区
　　二、装饰材料区
　　三、家具家电区
　　四、五金机电机械区
　　五、物流配套区
　　六、综合配套区
　　
　　我们打造的是海阳乃至胶东半岛地区，规模最大，业态最全，档次最高的一站式义乌小商品物流商贸大市场
　　做商业，好的地段是成功的一半，地段对商铺的重要性大家都知道，胶东义乌小商品物流城，位于青威高速路海阳立交桥东北，是青威高速海阳出口第一站，新客运总站的南面（即将搬迁过来），凤城度假区及中心城区的中心点
　　
　　众所周知，几乎所有城市，只要是沿街店铺，均可获得较好的招商、经营业绩和租金回报，本案采取全沿街式购物动线规划，做到户户沿街，充分考虑商铺出租、经营的超低风险和长期效益。以东南国际家居装饰城为例，一层入住率约100%，商铺的租金较高2.4万/年（间）；即墨小商品市场租金每平方可租48-66元每个月；文登义乌小商品批发市场租金更高，每平方租到69-144元每个月，光转让费7-20万；我们胶东义乌小商品物流城，拥有超全的业态，便捷的交通，庞大的市场需求，超高档次购物环境，，超强运营团队，精心打造，海阳市地标性商业建筑，未来增值，真的是钱景无限。
　　并且，胶东义乌小商品物流城是海阳2011年十大重点项目之一，商贸物流重点培育专业市场，得到了政府大力支持
　　值得重视的是，海阳目前住宅价格在4000-12000元/平米，而胶东义乌小商品物流城将城市商业地标旺铺以住宅的价格销售，五年后“她”将升值多少？大家自己可以想想！